Geysselberg 30

Omschrijving

Wonen in Wellerlooi
Wellerlooi is een woonkern in het noorden van de Nederlandse provincie Limburg en valt onder de gemeente Bergen. Het kerkdorp is gelegen tussen Nijmegen en Venlo aan de oostkant van de Maas en bevindt zich te midden van de bossen, heidevelden, vennen en duinen van Nationaal Park de Maasduinen. Het dorp is de laatste jaren toeristisch sterk in opkomst en kent inmiddels diverse toeristische ondernemingen.
 
Locatie
De Geysselberg ligt in het buitengebied van het kerkdorp Wellerlooi. Als u woont op de Geysselberg, woont u midden in het groen en een oase van rust. De 40 percelen op dit voormalige recreatieparkje hebben sinds begin deze eeuw een 100% woonbestemming, zodat u het hele jaar door in deze bijzondere omgeving kunt wonen. De Geysselberg is centraal gelegen nabij de rivier de Maas en nabij de doorgaande weg N271, waardoor grotere steden als Nijmegen en Venlo met de auto goed bereikbaar zijn. Ook het Duitse Goch en vliegveld Weeze liggen om de hoek.
 
Beschrijving van de woning
Vrijstaande, pittoreske woning met twee slaapkamers, een werkkamer en een grote living, gelegen op een ruim perceel van 890 m2.
Vanuit zowel de tuin als vanuit de woning ervaart u een heerlijk contact met de natuur. Deze in 1999 aan 2 zijden uitgebouwde split level woning uit 1976 heeft een inhoud van 302 m3 en een woonoppervlakte van 83 m2. Daarnaast is er nog een overkapping van 18 m2 aanwezig en is er een eigen oprit met ruim voldoende parkeergelegenheid, bereikbaar vanaf de N271.
 
De woning heeft energielabel C en is voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbele beglazing en rolluiken.
Indien u op zoek bent naar privacy, rust en veel natuur rondom, dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard !!
 
Begane grond: Overdekte entree. Hal met toegang tot slaapkamer (8 m2) en een geheel betegelde toiletruimte met closet en fonteintje.
De gezellige woonkamer met sfeervolle pellet kachel is uitgebouwd tot een grootte van 30 m2.
In het voorste gedeelte is bevindt zich voldoende plaats voor de eettafel en zijn de trappen naar de andere (split)levels van de woning gesitueerd.
Het achterste (aangebouwde) gedeelte heeft grote raampartijen waardoor al het groen van de rondom gelegen tuin optimaal beleefd wordt en er volop lichtinval is.
Via de schuifpui gaat het hier naar de zeer ruime overkapping (18 m2) waar het ook heerlijk toeven is.
 
Verdieping: Open keuken (6 m2) met aangenaam zicht naar de woonkamer en voorzien van een rechte aanrechtcombinatie (nieuw 2022) met inductie kookplaat, afzuigkap, werkblad, spoelbak en diverse lades (soft stop).
 
Aan de linkerzijde van de keuken bevindt zich nog een werkkamer (6 m2). Aan de rechterzijde de geheel betegelde badkamer (2 m2) met douche en wastafel. Ook is er hier een aansluiting voor het toilet aanwezig, zodat deze eenvoudig nog geplaats zou kunnen worden.
 
Souterrain: Slaapkamer (ca. 11 m2). Aangebouwde wasruimte (ca. 7 m2) met aansluitingen voor het witgoed en een wastafel. Berging (ca. 4 m2) met opstelplaats voor de Nefit cv ketel (‘12) en toegang tot de kruipruimte.
 
Tuin: De smaakvol aangelegde tuin met volwassen beplanting en diverse bomen, is geheel omheind en biedt veel privacy. Riant terras met overkapping ter plaatse van de achtergevel woning. Eigen oprit vanaf de N271, met elektrische staalpoort en ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief een ruime carport (13 m2).
De tuin en de woning zijn tevens bereikbaar via een van de twee hoofdingangen van de Geysselberg.
Verder zijn er twee praktische houten bergingen, alsmede een grondwaterput en -pomp aanwezig, ideaal voor de zomermaanden.
 
Het zwembad (ca. 3,4 x 8) met overkapping is al geruime tijd niet meer in gebruik, deze zou weer functioneel gemaakt kunnen worden.
 
Bijzonderheden:
-    Vrij wonen in het groen, optimaal natuur contact!
-    83 m2 woonoppervlakte, ruime living, 2 slaapkamers en 1 werkkamer.
-    Het ruime bestemmingsplan biedt voldoende mogelijkheden voor eventuele extra
     aanbouw.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 355.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.277,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 890 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 302 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-10-2026 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport, parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen (L) Sectie S Perceelnummer 699 Oppervlakte 890 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties