Ranonkel 17

Omschrijving

Wonen in Venray
Sinds 1 januari 2010 vormt Venray een plattelandsgemeente met een stedelijke kern en daaromheen dertien dorpskernen. De gemeente Venray telt ruim 43.000 inwoners en is zeer goed bereikbaar via de A73 Venlo-Nijmegen. Venray kent verschillende sport- en muziekverenigingen en biedt een breed scala aan woongenot, natuur en bedrijvigheid. Venray is, na Venlo, de tweede stedelijke kern in Noord Limburg en speelt een vooraanstaande rol in de regio.
 
Locatie
De Ranonkel is gelegen in de wijk Landweert, ten noordoosten van het centrum. Landweert is een bruisende, kindvriendelijke wijk. Er zijn diverse verenigingen voor jong en oud, die verschillende activiteiten aanbieden. Ook zijn er 2 basisscholen, is er wijkcentrum ’t Stekske, een supermarkt en een sportschool en heeft deze wijk een eigen carnavalsvereniging. Het centrum van Venray ligt op fietsafstand en binnen enkele autominuten bent u op de A73.
 
Beschrijving van de woning
Goed onderhouden vrijstaande woning, met onder andere 4 slaapkamers, een werkkamer, bijkeuken, en een heerlijke tuin!! Deze woning werd in 1993 gebouwd op een perceel van 387 m2 en nadien nog verbouwd en gemoderniseerd. Het woonoppervlakte telt 144 m2 en de inhoud bedraagt 581 m3.
In 2020 werd ook de tuin nieuw aangelegd, inclusief een zwembad en een moderne overkapping met glazen schuifpanelen.
De woning beschikt over volledige isolatie en 31 stuks zonnepanelen (energielabel A). Indien u op zoek bent naar een vrijstaande woning met veel extra’s, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!!
 
Begane grond: Entree in de voorgevel. Mooie ruimtelijke hal met vide. Meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Moderne toiletruimte, voorzien van wandcloset en hoekfonteintje. In het woongedeelte in L-vorm (45 m2) staan de woonkamer en de keuken in open verbinding met elkaar, waardoor er een aangenaam ruimtelijk geheel is. Hier ligt, net als in de entreehal, een fraaie natuurstenen vloer (travertin) met vloerverwarming.
De raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een fijn contact met de tuin. Een schuifpui leidt naar het terras.
 
De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De hoekopstelling is voorzien van diverse lades en kasten, inductie kookplaat (5 zones), afzuigkap, combioven, koelkast, vaatwasser en een granieten aanrechtblad met spoelbak en Quooker kraan.
 
Vanuit de entreehal is aan de linkerzijde van de woning de werkkamer gelegen (7m2 ). Voorts is er toegang tot de praktische bijkeuken (12 m2) met pantry met werkblad, spoelbak en diverse boven- en onderkasten, alsmede de witgoedaansluitingen. Vanuit deze bijkeuken is er een loopdeur naar de oprit aan de voorzijde en een loopdeur naar de extra bergruimte (15 m2) aan de achterzijde van de woning.
 
Eerste verdieping: Overloop. 3 fijne slaapkamers van resp. 17 m2, 12 en 8 m2, alle voorzien van een warme tapijtvloer en rolluiken. De grootste slaapkamer heeft tevens nog een praktische garderobe muurkast.
De moderne en geheel betegelde badkamer (2017 / 7 m2) is voorzien van een inloopdouche met rainshower en handdouche, dubbele wastafel in meubel, wandcloset, designradiator, mechanische ventilatie, en een raampartij.
 
Tweede verdieping: Bereikbaar middels een vaste trap. Hier is de vierde slaapkamer gelegen (11 m2 > 1,5 m1), voorzien van laminaatvloer, dakraam en knieschot opbergruimte.
Netjes weggewerkt in een kast bevindt zich op deze verdieping ook de opstelplaats voor de cv ketel (Nefit HR Topline, 2011).
 
Tuin: De, in 2020 smaakvol aangelegde, tuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een riant terras, gazon, plantenborders en een heerlijk verwarmd zwembad voor in de warme maanden.
Achterin op het perceel, over de volle breedte ervan, bevindt zich de moderne, solide, deels steen en deels houten overkapping met berging. De overkapping is afsluitbaar met glazen schuifpanelen zodat er ook bij minder weer van deze heerlijke zitplek genoten kan worden. Water, elektra en een heater zijn hier aanwezig. In de berging is de installatie voor het zwembad geplaatst.
 
Ook is de tuin voorzien van een grondwaterput en -pomp en een beregeningsinstallatie.
 
Algemeen: Voortuin met plantenborders. Zowel aan de linker als aan de rechterzijde van de woning ligt een grote oprit, zodat er ruim voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein. Een oplaadpunt voor de elektrische auto is hier aanwezig.
De 31 stuks zonnepanelen zijn In 2021 geplaatst en voorzien probleemloos in het jaarlijks stroomgebruik van de woning.
 
Bijzonderheden:
- Compleet woonprogramma met o.a. 4 slaapkamers, werkkamer, bijkeuken, berging en ruime oprit.
- Heerlijke achtertuin met zwembad en overkapping.
- Volledige isolatie, 31 stuks zonnepanelen, energielabel A.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 565.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.923,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 387 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 581 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Zwembad, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-11-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (20.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venray Sectie T Perceelnummer 2883 Oppervlakte 387 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties