Rodestraat 33

Omschrijving

Wonen in Venlo

De stad Venlo is zeer centraal gelegen aan de Maas en is via de A73, Nijmegen – Roermond en de A67, Eindhoven – Duisburg uitstekend bereikbaar. Het gezellige stadscentrum kenmerkt zich door de grote hoeveelheden winkels, horecagelegenheden en musea. Venlo biedt een breed scala aan woongenot, natuur en bedrijvigheid en er worden jaarlijks talrijke culturele en sportieve activiteiten georganiseerd. Hierdoor wordt het wonen en werken in Venlo als zeer prettig ervaren.
 
Locatie

De Rodestraat is rustig en centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen en op loopafstand van het station en het centrum van de stad Venlo. Vanaf de Rodestraat bent u binnen enkele autominuten op de A73, Venlo-Nijmegen en de A67 richting Eindhoven.
 
Beschrijving van de woning

Zeer goed onderhouden en ruime tussenwoning, met 4 slaapkamers, een ideale berging en een afgesloten privé parkeerplaats. Deze fijne woning met een inhoud van ca. 383 m3 en een woonoppervlakte van ca. 115 m2,  is in 2003 gebouwd. Met dak-, spouwmuur-, vloerisolatie en isolatieglas, zijn de isolatievoorzieningen optimaal. Deze woning heeft energielabel A. Indien u op zoek bent naar veel woonruimte binnen een rustige leefomgeving, nabij het centrum van Venlo, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!!
 
Begane grond: Entree. Hal met garderobenis en een ideale bergkast. Meterkast met automatische stoppen en dag/nacht tarief. Toiletruimte met closet en fonteintje. De open keuken (8 m2) heeft een moderne U-vormige aanrechtcombinatie (2016) met een koelkast, 2 vriezers, een vaatwasser, een combi-oven, 5 pits gasfornuis met een RVS wasemkap en een natuurstenen aanrechtblad. De woonkamer (ca. 23 m2)  is voorzien van dubbele openslaande tuindeuren die toegang bieden tot een royaal en zonnig terras van ca. 16 m2.
 
Eerste verdieping: Overloop. Drie fijne slaapkamers van resp. 12 m2, 11 m2 en 7 m2. De badkamer (ca. 4 m2) is uitgerust met een douche en een vaste wastafel. Separate toiletruimte met een closet (2024).

Tweede verdieping: Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Overloop. Ruime, vierde slaapkamer van 16 m2, die toegang biedt tot een ideaal dakterras (8 m2). Extra werkkamer. Wasruimte (8 m2) met wasmachineaansluiting, de opstelling van de Intergas CV combiketel (huur) uit 2016 en de WtW installatie.
 
Algemeen: Aan de achterzijde van deze woning bevindt zich de ideale tuinberging met elektra en de privé parkeerplaats, gelegen op een afgesloten, gezamenlijk terrein . De woning maakt deel uit van de VvE, die wordt gevormd door een 8-tal woningen en het nabij gelegen appartementencomplex. De maandelijkse bijdrage voor de VvE is ca. € 21.= / maand.
 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.826,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 55 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 383 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-11-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, huur) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 17 m² (3.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie H Perceelnummer 7014 Oppervlakte 55 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties