De Beeretweg 29 in Venlo 5926 PP: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Wonen in Hout-Blerick
Het gezellige kerkdorp Hout-Blerick vormt samen met de overige kerkdorpen Boekend en Blerick het stadsdeel Venlo-Blerick, dat op zich weer bij de gemeente Venlo hoort. In het dorp zijn veel gebouwen met een historische waarde te...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1967 Woonoppervlakte 153 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Wonen in Hout-Blerick
Het gezellige kerkdorp Hout-Blerick vormt samen met de overige kerkdorpen Boekend en Blerick het stadsdeel Venlo-Blerick, dat op zich weer bij de gemeente Venlo hoort. In het dorp zijn veel gebouwen met een historische waarde te vinden zoals de, na de oorlog gerestaureerde Sint-Josephkerk en de vele hoeves en boerderijen. Hout-Blerick heeft een rijk verenigingsleven en telt ongeveer 3000 inwoners. Oorspronkelijk bestaat het dorp uit het centrum en een aantal buitengebieden. Hout-Blerick is bijna geheel een forensendorp, aangezien de meeste mensen buiten het dorp werken

Locatie
De “De Beeretweg” is centraal gelegen in de oude kern van het gezellige kerkdorp Hout-Blerick, gemeente Venlo. Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen zoals een basisschool, diverse horecagelegenheden en (sport)verenigingen etc.. Hout-Blerick maakt deel uit van de gemeente Venlo en is uitstekend te bereiken via de snelweg A67, Eindhoven-Duisburg en de A73, Nijmegen-Roermond. Vanuit de “De Beeretweg” bent u binnen 10 fietsminuten in het centrum van Venlo.

Beschrijving van de woning
Zeer goed onderhouden, levensloopbestendige bungalow met drie slaapkamers en een riante, vrij gelegen achtertuin op het westen. Deze sfeervolle woning is in 1967 gebouwd op een ruim perceel van 1.230 m2. De inhoud bedraagt 816 m3 en het woonoppervlak telt 153 m2. In de loop der jaren is deze goed geïsoleerde woning altijd netjes onderhouden. Zo is in 2019 de gehele woning aan de buitenzijde nog gewit. Verder is de woning voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, hardhouten kozijnen met isolatieglas, rolluiken (deels elektrisch) en 13 stuks zonnepanelen uit 2020. Het energielabel is C. Indien u op zoek bent naar een sfeervolle, levensloopbestendige woning in een rustige leefomgeving, dan is een bezichtiging beslist een aanrader!!

Souterrain: De gehele woning is onderkelderd met diverse ruimtes, geschikt voor vele doeleinden. Zo is er een waskelder aanwezig, waar de opstelling van de Intergas CV combiketel uit 2022 (eigendom) zich bevindt. Verder is er nog een gezellige feestruimte met een bar aanwezig en een ideale hobbyruimte.

Begane grond: Entree. Ruime hal met vernieuwde meterkast. De royale, L-vormige woonkamer (43 m2) met een airco-unit en sfeervolle houtkachel, is afgewerkt met een fraaie eikenhouten visgraatvloer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een open verbinding met buiten. De leefkeuken (11 m2) is voorzien van een praktische U-vormige aanrechtcombinatie met een koelkast, vaatwasser, combioven, keramische kookplaat met afzuigkap en natuurstenen aanrechtblad. Via de hal zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Eén van de slaapkamers is momenteel ingericht als praktijkruimte. De kleine slaapkamer is momenteel in gebruik als wasruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, vaste wastafel met ombouw en designradiator.

Garage: De aanpandige garage is voorzien van een elektrische poort en een vliering (via een vaste trap bereikbaar) voor extra bergruimte of een extra slaapkamer. In de garage is nog een extra, tweede badkamer gesitueerd, met een douche, een toilet en een vaste wastafel. Dit alles biedt de mogelijkheid om de garage ook te gebruiken voor diverse doeleinden, zoals een extra woonunit of praktijkruimte aan huis.

Tuin: De tuin rondom is prachtig aangelegd en aan twee kanten, via een eigen achterom, bereikbaar. De voortuin is aangelegd met sierbestrating en diverse beplanting. De oprit biedt plaats voor meerdere auto’s. De geheel omsloten achtertuin, met twee extra houten tuinhuisjes) biedt veel privacy en is voorzien van diverse terrassen van sierbestrating, een vijverpartij, graszode en diverse plantenborders met volwassen beplanting. Tevens is er een waterput en -pomp aanwezig.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 635.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.150,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 1230 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 816 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 71 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Douche, Wastafelmeubel, 2 Wastafels, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 765 m² (38.75 m bij 19.75 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (593 bij 303) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie L Perceelnummer 6007 Oppervlakte 1230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom