Omschrijving
Wonen in Hout-BlerickHet gezellige kerkdorp Hout-Blerick vormt samen met de overige kerkdorpen Boekend en Blerick het stadsdeel Venlo-Blerick, dat op zich weer bij de gemeente Venlo hoort. In het dorp zijn veel gebouwen met een historische waarde te...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1967 Woonoppervlakte 153 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Wonen in Hout-BlerickHet gezellige kerkdorp Hout-Blerick vormt samen met de overige kerkdorpen Boekend en Blerick het stadsdeel Venlo-Blerick, dat op zich weer bij de gemeente Venlo hoort. In het dorp zijn veel gebouwen met een historische waarde te vinden zoals de, na de oorlog gerestaureerde Sint-Josephkerk en de vele hoeves en boerderijen. Hout-Blerick heeft een rijk verenigingsleven en telt ongeveer 3000 inwoners. Oorspronkelijk bestaat het dorp uit het centrum en een aantal buitengebieden. Hout-Blerick is bijna geheel een forensendorp, aangezien de meeste mensen buiten het dorp werken
Locatie
De “De Beeretweg” is centraal gelegen in de oude kern van het gezellige kerkdorp Hout-Blerick, gemeente Venlo. Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen zoals een basisschool, diverse horecagelegenheden en (sport)verenigingen etc.. Hout-Blerick maakt deel uit van de gemeente Venlo en is uitstekend te bereiken via de snelweg A67, Eindhoven-Duisburg en de A73, Nijmegen-Roermond. Vanuit de “De Beeretweg” bent u binnen 10 fietsminuten in het centrum van Venlo.
Beschrijving van de woning
Zeer goed onderhouden, levensloopbestendige bungalow met drie slaapkamers en een riante, vrij gelegen achtertuin op het westen. Deze sfeervolle woning is in 1967 gebouwd op een ruim perceel van 1.230 m2. De inhoud bedraagt 816 m3 en het woonoppervlak telt 153 m2. In de loop der jaren is deze goed geïsoleerde woning altijd netjes onderhouden. Zo is in 2019 de gehele woning aan de buitenzijde nog gewit. Verder is de woning voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, hardhouten kozijnen met isolatieglas, rolluiken (deels elektrisch) en 13 stuks zonnepanelen uit 2020. Het energielabel is C. Indien u op zoek bent naar een sfeervolle, levensloopbestendige woning in een rustige leefomgeving, dan is een bezichtiging beslist een aanrader!!
Souterrain: De gehele woning is onderkelderd met diverse ruimtes, geschikt voor vele doeleinden. Zo is er een waskelder aanwezig, waar de opstelling van de Intergas CV combiketel uit 2022 (eigendom) zich bevindt. Verder is er nog een gezellige feestruimte met een bar aanwezig en een ideale hobbyruimte.
Begane grond: Entree. Ruime hal met vernieuwde meterkast. De royale, L-vormige woonkamer (43 m2) met een airco-unit en sfeervolle houtkachel, is afgewerkt met een fraaie eikenhouten visgraatvloer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een open verbinding met buiten. De leefkeuken (11 m2) is voorzien van een praktische U-vormige aanrechtcombinatie met een koelkast, vaatwasser, combioven, keramische kookplaat met afzuigkap en natuurstenen aanrechtblad. Via de hal zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Eén van de slaapkamers is momenteel ingericht als praktijkruimte. De kleine slaapkamer is momenteel in gebruik als wasruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, vaste wastafel met ombouw en designradiator.
Garage: De aanpandige garage is voorzien van een elektrische poort en een vliering (via een vaste trap bereikbaar) voor extra bergruimte of een extra slaapkamer. In de garage is nog een extra, tweede badkamer gesitueerd, met een douche, een toilet en een vaste wastafel. Dit alles biedt de mogelijkheid om de garage ook te gebruiken voor diverse doeleinden, zoals een extra woonunit of praktijkruimte aan huis.
Tuin: De tuin rondom is prachtig aangelegd en aan twee kanten, via een eigen achterom, bereikbaar. De voortuin is aangelegd met sierbestrating en diverse beplanting. De oprit biedt plaats voor meerdere auto’s. De geheel omsloten achtertuin, met twee extra houten tuinhuisjes) biedt veel privacy en is voorzien van diverse terrassen van sierbestrating, een vijverpartij, graszode en diverse plantenborders met volwassen beplanting. Tevens is er een waterput en -pomp aanwezig.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 590.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.856,21
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1967
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
153 m²
Woonkameroppervlakte
43 m²
Perceeloppervlakte
1230 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
816 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
71 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Wastafels, Wastafelmeubel, Inloopdouche, 2 Toiletten, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
12-11-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
765 m² (38.75 m bij 19.75 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
17 m² (593 bij 303)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Venlo
Sectie
L
Perceelnummer
6007
Oppervlakte
1230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.