Malherbestraat 25

Omschrijving

Wonen in Venlo-Blerick
De stad Venlo is zeer centraal gelegen aan de Maas en is via de A73, Nijmegen-Roermond en de A67, Eindhoven-Duisburg uitstekend bereikbaar. Het gezellige stadscentrum kenmerkt zich door de grote hoeveelheden winkels, horecagelegenheden en musea. Venlo biedt een breed scala aan woongenot, natuur en bedrijvigheid en er worden jaarlijks talrijke culturele en sportieve activiteiten georganiseerd. Hierdoor wordt het wonen en werken in Venlo als zeer prettig ervaren.

Locatie
De Malherbestraat is centraal gelegen in de populaire woonwijk ‘Vossener’ nabij het centrum van het kerkdorp Blerick, gemeente Venlo. Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen zoals een basisschool en een supermarkt. Zowel het winkelhart van Blerick als ook het centrum van de stad Venlo is op enkele fietsminuten bereikbaar. Tevens bent u binnen 3 autominuten op de snelwegen A67 en de A73.
 
Beschrijving van de woning
Ruime eengezinswoning (type drive-in) met inpandig bereikbare garage, drie slaapkamers en een ruim dakterras, gelegen op het zuidwesten. Deze woning, met een woonoppervlakte van ca 108 m2, is in 1977 gebouwd op een perceel van 73 m2. Verder is deze woning voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en kunststof kozijnen met isolatieglas. Het energielabel is C. Indien u centraal, doch rustig wilt wonen, op steenworp afstand van een supermarkt en een basisschool, dan is een bezichtiging zeker een aanrader!!
 
Begane grond: Overdekte entree, via de overdekte voortuin. Deze voortuin is aangelegd met sierbestrating, sierschelpen, kunstgraszode, houten vlonder en beplanting met een sproei installatie. Bij binnenkomst, komt u in de ruime hal met meterkast. Deze meterkast is voorzien van krachtstroom. Grote L-vormige garage (34 m2) met een elektrische rolpoort en separate loopdeur. In de garage bevindt zich de wasmachineaansluiting.
 
Eerste verdieping: De woonkamer (ca. 29 m2) is voorzien van een laminaatvloer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruim dakterras (23 m2) dat is gelegen op het zuidwesten. Het dakterras bied uitzicht over de parkeerplaats van de Jumbo supermarkt en is gezellig aangelegd met sierbestrating, kunstgraszode en diverse plantenbakken met beplanting, elektriciteit en een sproei installatie. De open keuken (7 m2) heeft een praktische L-vormige aanrechtcombinatie met een vaatwasser, combioven en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Tevens is er een vast waterpunt aanwezig voor het aansluiten van een Amerikaanse koel-/vriescombinatie met ingebouwde ijsblokjesmachine. De keuken geeft toegang tot het balkon (ca. 3 m2). Tussenhal met toegang tot een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
 
Tweede verdieping: Overloop met bergkast. Twee fijne slaapkamers van respectievelijk ca. 12 m2 en ca. 10 m2, beide voorzien van laminaatvloer. De badkamer (5 m2) is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, toilet en een dubbele vaste wastafel in meubel.
 
Derde verdieping: Derde slaapkamer (ca. 17 m2). Verdekte opstelling van de Intergas CV combiketel uit 2008 (eigendom).

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.305,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 73 m² Inhoud 485 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-12-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 23 m² (4.25 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie N Perceelnummer 1126 Oppervlakte 73 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties