Anne Frankstraat 144

Omschrijving

Wonen in Venlo
 
De stad Venlo is zeer centraal gelegen aan de Maas en is via de A73, Nijmegen - Roermond en de A67, Eindhoven - Duisburg uitstekend bereikbaar. Het gezellige stadscentrum kenmerkt zich door de grote hoeveelheden winkels, horecagelegenheden en musea. Venlo biedt een breed scala aan woongenot, natuur en bedrijvigheid en er worden jaarlijks talrijke culturele en sportieve activiteiten georganiseerd. Hierdoor wordt het wonen en werken in Venlo als zeer prettig ervaren.
 
Locatie
 
De Anne Frankstraat is op een geliefde en rustige locatie gelegen nabij de Maas in Venlo-Zuid. Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, horeca gelegenheden en het natuurgebied nabij de maas, waar u heerlijk kunt wandelen. Vanuit de Anne Frankstraat bent u binnen 3 fietsminuten in het hartje van de stad Venlo. De Anne Frankstraat is zeer centraal gelegen nabij de uitvalswegen. Zo bent u binnen 4 autominuten op de A73, Nijmegen-Roermond-Maastricht.
 
Beschrijving van de woning
 
Goed onderhouden 3 kamer appartement met twee slaapkamers (mogelijkheid tot 3 slaapkamers), een zonnig balkon en een privé berging op de begane grond. Dit ruime appartement met een oppervlakte van ca. 102 m2, is in 1981 gebouwd en geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en gestucte wanden. De gezonde VVE is erg actief en de servicekosten bedragen € 225,87,- / per maand inclusief water. In 2020 zijn de platte daken van het complex vernieuwd. Bent u op zoek naar een instapklaar appartement nabij het centrum van Venlo, dan moet u beslist komen kijken!!
 
Begane grond: Ruime berging van 8 m2, met elektra. Via het open trappenhuis komt u op het bordes van de eerste verdieping, alwaar zich de entree van het appartement bevindt.
 
Eerste verdieping: Overdekte entree met meterkast. Hal met praktische berging en de opstelling van de Remeha CV installatie uit 2021. Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime woonkamer van ca. 35 m2 die toegang biedt tot het zonnige terras van 16 m2 met uitzicht op groenvoorzieningen. De open keuken is voorzien van een moderne aanrechtcombinatie met een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een oven, een close-in boiler en een gasfornuis met een RVS wasemkap. Tussenhal. Twee slaapkamers (voorheen 3) van ca. 22 m2 en 8 m2. De hoofdslaapkamer is eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers. De moderne badkamer met vloerverwarming is uitgerust met een inloopdouche, een wandcloset en een vaste wastafel. Tot slot is er nog een bijkeuken (ca. 6 m2) aanwezig met wasmachineaansluiting.
 
Algemeen: Het betreft hier een zeer mooi, instapklaar appartement. Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en gestukadoorde wanden.
 

• 2025-2027 staan de plaatsing van nieuwe kozijnen op de planning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.598,04 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 225,87 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 324 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-05-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (2.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 225,87 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie T Perceelnummer 380 Index 129 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie T Perceelnummer 380 Index 164 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties