Karel V-laan 63

Omschrijving

Wonen in Venlo
De stad Venlo is zeer centraal gelegen aan de Maas en is via de A73, Nijmegen-Roermond en de A67, Eindhoven-Duisburg uitstekend bereikbaar. Het gezellige stadscentrum kenmerkt zich door de grote hoeveelheden winkels, horecagelegenheden en musea. Venlo biedt een breed scala aan woongenot, natuur en bedrijvigheid en er worden jaarlijks talrijke culturele en sportieve activiteiten georganiseerd. Hierdoor wordt het wonen en werken in Venlo als zeer prettig ervaren.
 
Locatie
De Karel V-laan is gelegen in een rustige woonwijk, achter de Vierpaardjes, aan de zuidoost kant van Venlo. Deze woonwijk is centraal gelegen nabij diverse voorzieningen, zoals scholen en winkels. Vanaf de Karel V-laan bent u binnen enkele fietsminuten bij het NS-station en het hartje van Venlo.
 
Beschrijving van de woning
Goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier) en een zonnige achtertuin met terrasoverkapping, gelegen op het zuidwesten. Deze gezellige woning met een woonoppervlakte van 94 m2 en een inhoud van 346 m3, is in 1983 gebouwd op een perceel van 152 m2. In 2019 is de gehele begane grond gerenoveerd en heeft de keuken een extra metamorfose ondergaan. Verder is deze energiezuinige woning (label B) voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, deels isolatieglas en deels HR glas en 7 stuks zonnepanelen. Indien u op zoek bent naar een frisse woning, in een rustige, doch centrale leefomgeving, dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard!!
 
Begane grond: Entree. Hal met ideale provisiekast. Vernieuwde meterkast. Separate berging met wasmachineaansluiting, die ook van buiten te bereiken is. Toiletruimte met closet en fonteintje. Sfeervolle woonkamer met een provisiekast en grote raampartijen voor veel lichtinval en optimaal tuincontact. De half open keuken (5 m2) met praktische L-vormige aanrechtcombinatie, is voorzien van diverse kasten en lades, inductie kookplaat met RVS afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
 
Eerste verdieping: Overloop. Drie fijne slaapkamers van resp. ca. 14 m2, ca. 7 m2 en ca. 6 m2. De badkamer is uitgerust met een douche, closet en vaste wastafel met meubel.
 
Tweede verdieping: Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar en bied voldoende ruime om hier een extra, vierde slaapkamer te creëren. Op deze verdieping is tevens de opstelling van de Nefit CV combiketel uit 2022 gesitueerd.
 
Algemeen: De voortuin is aangelegd met sierbestrating en diverse plantenborders. De geheel omsloten, zonnige achtertuin is via een eigen achterom bereikbaar en is voorzien van een ideale terrasoverkapping. Verder is deze achtertuin aangelegd met sierbestrating en diverse plantenborders met volwassen beplanting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.191,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 152 m² Inhoud 346 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (11.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie H Perceelnummer 5654 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties