Burgemeester Gommansstraat 126

Omschrijving

Wonen in Venlo-Blerick
Het kerkdorp Blerick, gemeente Venlo, is zeer centraal gelegen aan de Maas en is via de snelwegen A73 en de A67 uitstekend bereikbaar. Het gezellige centrum kenmerkt zich door de grote hoeveelheden winkels, een overdekt winkelcentrum en diverse horecagelegenheden. Blerick biedt een breed scala aan woongenot, natuur en bedrijvigheid en er zijn, naast de weekmarkt op vrijdag, jaarlijks talrijke culturele en sportieve activiteiten. Hierdoor wordt het wonen en werken in Blerick als zeer prettig ervaren.
 
Locatie
De Burgemeester Gommansstraat in Blerick, is de doorgaande weg die de wijken “Vossener” en “Klingerberg” verbindt met de stad Venlo. Deze woning, op nummer 126, is zeer centraal gelegen en u bevindt zich op loopafstand van een basisschool, een gezondheidscentrum, het winkelhart van Blerick en het NS station.  Binnen 4 fietsminuten bent u in het centrum van Venlo. Ook zit u binnen enkele autominuten op de snelweg A67 richting Eindhoven en de A73, Nijmegen-Roermond.

Beschrijving van de woning
Zeer goed onderhouden, vrijstaand geschakelde woning, met 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 4) en een garage met carport. In 2008 is deze instap klare woning, met een woonoppervlakte van ca. 119 m2, gebouwd op een perceel van 213 m2. Verder is deze goed geïsoleerde woning voorzien van dak-, vloer-, spouwmuurisolatie, dubbele beglazing en geheel voorzien van rolluiken. Het energielabel is “B”.  Als u een goed onderhouden woning zoekt, op een centraal gelegen locatie, nabij alle voorzieningen, dan is een bezichtiging absoluut een aanrader.
 
Begane grond: Overdekte entree middels de carport. Hal. Meterkast met automatische stoppen en dag/nacht tarief. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De ruime woonkamer (33 m2) aan de achterzijde is voorzien van een ideale provisiekast en afgewerkt met een siergrind vloerafwerking en gestukadoorde wanden. De grote raampartijen bieden veel daglicht en via de openslaande tuindeur heeft u een optimaal tuincontact. De open keuken (11 m2) aan de voorzijde, heeft een moderne U-vormige aanrechtcombinatie, met een koelkast, oven, inductie kookplaat met een RVS afzuigkap en aansluitingen voor een vaatwasser.  
 
Eerste verdieping: Overloop. Twee fijne slaapkamers van resp. 14 m2 en 16 m2, waarvan één slaapkamer is voorzien van een praktische vaste kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde kan gesplitst worden in twee slaapkamers, zodat de oorspronkelijke situatie van drie slaapkamers op deze verdieping weer terug kan worden gebracht. De moderne badkamer (5 m2) is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset, vaste wastafel met ombouw en een designradiator.
 
Tweede verdieping: Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Overloop met een berging waar zich de wasmachineaansluiting en de opstelling van de Intergas CV combiketel (eigendom) uit 2016 bevindt. Derde ruime slaapkamer (13 m2) met een dakkapel.
 
Algemeen: De aangebouwde garage (18 m2) met carport is voorzien van een elektrische rolpoort en biedt nog toegang tot een extra aangebouwde berging (9 m2) met elektra en verwarming.
 
Tuin: De voortuin is aangelegd met sierbestrating en beplanting. De geheel omsloten achtertuin biedt veel privacy en is aangelegd met sierbestrating en volwassen beplanting.
 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 409.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.436,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 213 m² Inhoud 538 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (9.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, carport en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie M Perceelnummer 7554 Oppervlakte 213 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties