Nieuwborgstraat 131 A

Omschrijving

Wonen in Venlo-Blerick:
De stad Venlo is zeer centraal gelegen aan de Maas en is via de A73, Nijmegen-Roermond en de A67, Eindhoven-Duisburg uitstekend bereikbaar. Het gezellige stadscentrum kenmerkt zich door de grote hoeveelheden winkels, horecagelegenheden en musea. Venlo biedt een breed scala aan woongenot, natuur en bedrijvigheid en er worden jaarlijks talrijke culturele en sportieve activiteiten georganiseerd. Hierdoor wordt het wonen en werken in Venlo als zeer prettig ervaren.
 
Locatie:
De Nieuwborgstraat is zeer centraal gelegen in de populaire woonwijk Vastenavondkamp-Zuid nabij het centrum van het kerkdorp Blerick en de snelwegen A67 en A73. Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, verenigingen en het NS station. Vanaf de Nieuwborgstraat is het winkelhart van Blerick op 3 minuten fietsen te bereiken en bent u binnen 7 fietsminuten in het centrum van Venlo.
 
Beschrijving van de woning:
Zeer goed onderhouden eengezinswoning, type drive-in woning, met 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. In 2002 is deze ruime woning gebouwd op een perceel van 162 m2. De woninginhoud bedraagt ca. 525 m3 en de woonoppervlakte telt ca. 140 m2. Deze volledig geïsoleerde woning is deels gebouwd in het split level principe, dat een verrassend effect heeft op de speelse indeling. Het energielabel bedraagt “A”. Indien u centraal wilt wonen en op zoek bent naar een sfeervolle, instapklare woning, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!!
 
Souterrain: Entree. Hal met wasmachineaansluiting en een separate, praktische provisiekast. Meterkast met automatische stoppen en dag/nacht tarief. Toegang tot de ruime garage met een kantelpoort.
 
Begane grond: Overdekte (hoofd)entree. Hal met provisiekast. Toiletruimte met closet en fonteintje. Woonkeuken (ca. 16 m2) met een moderne, luxe U-vormige aanrechtcombinatie uit 2008, voorzien van een koelkast, een oven, een vaatwasser, een inductie kookplaat met RVS wasemkap en een natuurstenen aanrechtblad. De vloer is afgewerkt met een fraaie hardstenen tegel, deels met vloerverwarming. Via de keuken gaat u een halve woonlaag naar beneden waar zich de woonkamer bevindt. De woonkamer (ca. 20 m2) is ook afgewerkt met een hardstenen tegelvloer met vloerverwarming en gestukadoorde wanden. Daarnaast kenmerkt deze woonkamer zich door de grote raampartijen met openslaande tuindeuren. Dit zorgt voor veel lichtinval en een optimaal tuincontact.
 
Eerste verdieping: Overloop. Drie fijne slaapkamers van respectievelijk 7 m2, 9 m2 en 19 m2, allen afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. De moderne badkamer (ca. 7 m2) is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een vaste wastafel met ombouw. Tot slot bevindt zich op deze verdieping nog een separate toiletruimte met closet en fonteintje.
 
Tweede verdieping: Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer/hobbykamer (ca. 26 m2) en de opstelling van de Agpo CV ketel uit 2017 (eigendom).
 
Tuin: De geheel omsloten achtertuin is via een eigen achterom bereikbaar en heeft een speelse indeling met niveauverschil. Deze zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en beplanting.
 
Algemeen: De achtertuin biedt toegang tot een afgesloten binnenplaats. Voor deze binnenplaats is een Vereniging van Eigenaars opgericht ten behoeve van het onderhoud hiervan. De maandelijkse bijdrage voor deze VvE is op dit moment € 0,-.
 

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.321,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Perceeloppervlakte 162 m² Inhoud 525 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Zonnecollectoren, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-09-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo (Gasketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (580 bij 280) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie M Perceelnummer 6600 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties