Omschrijving
Wonen in VenloDe stad Venlo is zeer centraal gelegen aan de Maas en is via de A73, Nijmegen – Roermond en de A67, Eindhoven – Duisburg uitstekend bereikbaar. Het gezellige stadscentrum kenmerkt zich door de grote hoeveelheden winkels, horecagelegenheden en musea. Venlo biedt een breed scala aan woongenot, natuur en...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Wonen in VenloDe stad Venlo is zeer centraal gelegen aan de Maas en is via de A73, Nijmegen – Roermond en de A67, Eindhoven – Duisburg uitstekend bereikbaar. Het gezellige stadscentrum kenmerkt zich door de grote hoeveelheden winkels, horecagelegenheden en musea. Venlo biedt een breed scala aan woongenot, natuur en bedrijvigheid en er worden jaarlijks talrijke culturele en sportieve activiteiten georganiseerd. Hierdoor wordt het wonen en werken in Venlo als zeer prettig ervaren.
Locatie
De Rodestraat is rustig en centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen en op loopafstand van het station en het centrum van de stad Venlo. Vanaf de Rodestraat bent u binnen enkele autominuten op de A73, Venlo-Nijmegen en de A67 richting Eindhoven.
Beschrijving van de woning
Zeer goed onderhouden en ruime tussenwoning, met 4 slaapkamers, een ideale berging en een afgesloten privé parkeerplaats. Deze fijne woning met een inhoud van ca. 383 m3 en een woonoppervlakte van ca. 115 m2, is in 2003 gebouwd. Met dak-, spouwmuur-, vloerisolatie en isolatieglas, zijn de isolatievoorzieningen optimaal. Deze woning heeft energielabel A. Indien u op zoek bent naar veel woonruimte binnen een rustige leefomgeving, nabij het centrum van Venlo, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!!
Begane grond: Entree. Hal met garderobenis en een ideale bergkast. Meterkast met automatische stoppen en dag/nacht tarief. Toiletruimte met closet en fonteintje. De open keuken (8 m2) heeft een moderne U-vormige aanrechtcombinatie (2016) met een koelkast, 2 vriezers, een vaatwasser, een combi-oven, 5 pits gasfornuis met een RVS wasemkap en een natuurstenen aanrechtblad. De woonkamer (ca. 23 m2) is voorzien van dubbele openslaande tuindeuren die toegang bieden tot een royaal en zonnig terras van ca. 16 m2.
Eerste verdieping: Overloop. Drie fijne slaapkamers van resp. 12 m2, 11 m2 en 7 m2. De badkamer (ca. 4 m2) is uitgerust met een douche en een vaste wastafel. Separate toiletruimte met een closet (2024).
Tweede verdieping: Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Overloop. Ruime, vierde slaapkamer van 16 m2, die toegang biedt tot een ideaal dakterras (8 m2). Extra werkkamer. Wasruimte (8 m2) met wasmachineaansluiting, de opstelling van de Intergas CV combiketel (huur) uit 2016 en de WtW installatie.
Algemeen: Aan de achterzijde van deze woning bevindt zich de ideale tuinberging met elektra en de privé parkeerplaats, gelegen op een afgesloten, gezamenlijk terrein . De woning maakt deel uit van de VvE, die wordt gevormd door een 8-tal woningen en het nabij gelegen appartementencomplex. De maandelijkse bijdrage voor de VvE is ca. € 21.= / maand.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.826,09
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 21,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
beneden + bovenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
2003
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
115 m²
Woonkameroppervlakte
23 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
383 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Balkon
Ja
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
08-11-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2014, huur)
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
17 m² (3.0 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 21,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Venlo
Sectie
H
Perceelnummer
7014
Index
45
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.