Pater Verhaagstraat 3

Omschrijving

Wonen in Velden
Het gezellige dorp Velden behoort samen met de overige kerkdorpen Lomm en Arcen, met ingang van 1 januari 2010 tot de gemeente Venlo. Velden bevat onder meer de vroegere buurtschappen Schandelo en Vorst. De dorpen zijn zeer landelijk gelegen tussen de rivier de Maas en het gebied de Maasduinen. Vanuit Velden is zowel de autosnelweg A67 als de A73 goed te bereiken. De stad Venlo is vanuit Velden in 7 autominuten bereikbaar.

Locatie
De Pater Verhaagstraat is zeer rustig en toch centraal gelegen in een jaren ’80 woonwijk te Velden – Oost. Het centrum van Velden is op fietsafstand te bereiken en hier vindt u diverse voorzieningen zoals een basisschool, diverse winkels en horecagelegenheden.  Ook in de nabij gelegen natuurgebieden “Het Zwarte Water” en “De Ravennen” kunt u heerlijk tot rust komen op de vele kilometers wandel- en ruiterpaden.

Beschrijving van de woning
Zeer royale, uitgebouwde half vrijstaand geschakeld woonhuis met drie slaapkamers, een garage en een zonnige achtertuin, gelegen op het Zuiden. Deze instapklare woning met een woonoppervlakte van 170 m2, is in 1978 gebouw op een perceel van 268 m2. Deze onderhoudsvrije woning is modern en sfeervol afgewerkt en voorzien van grote raampartijen voor veel lichtinval. Bovendien is de woning goed geïsoleerd en voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en kunststof kozijnen met HR glas. Het energielabel is B.  Indien u op zoek bent naar een instapklare woning met veel leefruimte, in een rustige omgeving, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard !!

Begane grond: Overdekte entree. Hal met meterkast. Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De L-vormige woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en afgewerkt met een fraaie houten vloer. De open keuken heeft een moderne aanrechtcombinatie met een gezellige eetbar en een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een combi-oven, een close-in boiler, en een keramische kookplaat met afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning is over de gehele breedte een tuinkamer gebouwd met een schuifpui voor een optimaal tuincontact. De inpandig bereikbare garage is voorzien van de wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping: Overloop. Drie fijne slaapkamers van resp. 16 m2, 13 m2 en 11 m2. Eén slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en een vaste wastafel. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, een closet, een vaste wastafel en een designradiator.
 
Tweede verdieping: Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt de mogelijkheid voor het realiseren van 1-2 extra slaapkamers. Momenteel wordt deze verdieping gebruikt als bergruimte. Hier bevindt zich ook de opstelling van de Nefit CV combiketel uit 2010.

Algemeen: De woning is grotendeels voorzien van elektrische zonnescreens. In 2015 is het platte dak van de garage vernieuwd en in 2019 is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing.

Tuin: De voortuin is aangelegd met sierbestrating en beplanting. De geheel omsloten achtertuin is gelegen op het Zuiden en fraai aangelegd met sierbestrating en beplanting.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 268 m² Inhoud 653 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (8.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arcen en Velden Sectie E Perceelnummer 688 Oppervlakte 268 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties