Bosstraat 19

Omschrijving

Wonen in Swalmen
Het dorp Swalmen hoort sinds 1 januari 2007, samen met de kerkdorpen Assels en Boukoul, tot de gemeente Roermond. Swalmen ligt tussen de steden Venlo en Roermond en wordt in het Westen begrenst door de Maas en in het Oosten door de Duitse grens. Swalmen valt binnen een zeer water-, bos- en natuurrijk gebied en heeft een zeer landelijk karakter. 
 
Locatie
De Bosstraat is een zijstraat van de Rijksweg Noord, gelegen aan de Oostkant van het kerkdorp Swalmen. Vele voorzieningen, zoals het NS station, een basisschool, een openbare speeltuin en een sporthal zijn op loopafstand bereikbaar. Op fietsafstand is er een breed scala aan winkelvoorzieningen en bent u binnen enkele autominuten op de A73, Maastricht-Nijmegen.
  
Beschrijving van de woning
Keurig onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers en een verrassend diepe achtertuin, gelegen op het Noorden. Deze karakteristieke woning is in 1933 gebouwd op een ruim perceel van 300 m2. Met een woonoppervlakte van maar liefst 189 m2, biedt deze woning veel leefruimte. In 2014 is deze woning grotendeels gemoderniseerd met oog voor detail. Zowel in 2013 als in 2020 is er aan de achterzijde een eetkamer en serre aangebouwd. Een woning met veel mogelijkheden. Bent u op zoek naar een instapklare woning met veel leefruimte, dan is een bezichtiging zeker een aanrader!!
 
Souterrain: Ideale provisiekelder met voldoende stahoogte.

Begane grond: Entree. Fraaie hal met garderobenis en de originele tegelvloer afwerking. Meterkast met dag/nacht tarief. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De ruime woonkamer met een oppervlakte van ca. 30 m2, is afgewerkt met een fraaie planken vloerafwerking. Via de authentieke, inpandige schuifdeuren heeft u toegang tot de dubbele aanbouw, die in gebruik is als eetkamer (ca. 22 m2) en een achterkamer (ca. 23 m2), cq tweede woonkamer, met een lichtstraat voor extra daglichttoetreding. De dubbele openslaande tuindeuren bieden weer een optimaal tuincontact. De halfopen keuken is voorzien van een praktische aanrechtcombinatie met veel werk- en kastruimte en een koelkast, een vriezer, een oven, een vaatwasser en een 5-pits gasfornuis met een afzuigkap. Tot slot is vanuit de keuken de ideale bijkeuken bereikbaar met de wasmachineaansluiting.
 
Eerste verdieping: Overloop. Drie fijne slaapkamers van resp. 9 m2, 12 m2 en 12 m2, allen afgewerkt met een fraaie planken vloerafwerking. De Badkamer is uitgerust met een hoekbad, een inloopdouche, een tweede closet en een vaste wastafel.

Tweede verdieping: Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Vierde, extra slaapkamer van ca.30 m2, met een extra bergkast waar zich de opstelling van de Vaillant CV combiketel bevindt uit 2012. Deze ruime slaapkamer is eenvoudig te splitsen in twee aparte slaapkamers van elk 15 m2. Tevens zijn hier aansluitingen aanwezig voor het realiseren van een extra badkamer.
 
Tuin: De geheel omsloten achtertuin is via een eigen achterom bereikbaar en voorzien van een grote, houten tuinberging met royale terrasoverkapping. Verder is deze diepe achtertuin fraai aangelegd met sierbestrating, een houten vlonderterras, graszode en diverse plantenborders met volwassen beplanting.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.846,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 189 m² Woonkameroppervlakte 75 m² Perceeloppervlakte 300 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 704 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 10-08-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 174 m² (26.75 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Swalmen Sectie B Perceelnummer 2418 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties