Heystertbaan 31

Omschrijving

U bent van harte welkom tijdens het open huis op:
donderdag 23 mei 2024 van 17:00 tot 19:00 uur en zaterdag 25 mei 2024 van 10:00 tot 12:00 uur.

Wonen in Roermond
De stad Roermond is zeer centraal gelegen aan de Maas en is zowel via de A73, vanuit Nijmegen, als de A2 Maastricht – Eindhoven, uitstekend bereikbaar. Roermond kent een rijke geschiedenis en het gezellige stadscentrum kenmerkt zich door de grote hoeveelheden winkels en horecagelegenheden. Het nabij gelegen Fashion Outlet Center is erg populair en in het recreatiegebied “De Weerd”  kunt u heerlijk watersporten of lekker van het zonnetje genieten op de stranden van de vele Beachclubs. Roermond heeft zowel op woon-, werk- als recreatief gebied veel te bieden. Hierdoor wordt het leven in Roermond als zeer prettig ervaren.
 
Locatie
De Heystertbaan is rustig gelegen in het buitengebied van Asenray, binnen de gemeente Roermond. Het centrum en de primaire voorzieningen zijn op fietsafstand te bereiken. De woning op huisnummer 31 grenst praktisch aan het Meinweg gebied waar u heerlijk kunt wandelen en paardrijden. Vanuit de Heystertbaan bent u binnen 4 autominuten op de A73 richting Nijmegen en Maastricht.
 
Beschrijving van de woning:
Ideaal voor paardenliefhebbers!!  Aan een rustige straat, in het buitengebied en aan de rand van het bos, gelegen, vrijstaande woning met grote garage en een 5-tal paardenboxen. Deze fijne woning is in 1945 gebouwd op een ruim perceel van 2855 m2. In 2006 is er een ruime leef keuken aangebouwd en dat maakt de totale woonoppervlakte op ca. 129 m2. Deze goed geïsoleerde woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie en kunststof kozijnen met isolatieglas en rolluiken. Het energielabel is “D”. Indien u rustig wilt wonen in een groene omgeving, dan is een bezichtiging zeker een aanrader!!
 
Begane grond: Entree. Hal met originele travertin vloerafwerking en een praktische provisiekast. Meterkast. Ruime L-vormige woonkamer (ca. 31m2), afgewerkt met een fraaie PVC vloer. Ruime leef keuken (ca. 32m2) met een kookeiland en voorzien van een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een oven, een inductie kookplaat met afzuigkap en een natuurstenen aanrechtblad. Via de eethoek is er middels een ideale schuifpui toegang tot de achtertuin. De leef keuken biedt toegang tot de badkamer, een berging en een bijkeuken. De badkamer is voorzien van een douche, een whirlpool, een wandcloset, twee vaste wastafels en twee designradiatoren. In de berging bevindt zich de opstelling van de Remeha CV combiketel uit 2022 (eigendom). In de bijkeuken biedt nog veel bergruimte en hierin is de wasmachineaansluiting gesitueerd.
 
Eerste verdieping: Overloop. Twee fijne slaapkamers van ca. resp. 23 m2 en 10 m2.
 
Garage: Zeer ruime garage (ca.69m2), geschikt voor 4 auto’s, voorzien van elektra, een vliering en een smeerput. Achter de garage is een ideale terrasoverkapping gebouwd. Achteraan het perceel bevinden zich nog een 5-tal paardenboxen en twee hondenhokken.
 
Tuin: De voortuin is aangelegd met sierbestrating, nieuw sinds 2019, welke zwaar is aan getrild en bewapend zodat je deze ook kunt betreden met zwaardere machines. De voortuin biedt toegang tot meerdere voertuigen en eventueel een paardentrailer. De geheel omsloten achtertuin is via een eigen achterom bereikbaar en biedt toegang tot de paardenstallen en het weiland. In de achtertuin bevindt zich ook een mestkuil.
 
Weiland: Dit weiland is aan de zijkant van de woning gelegen en is tevens toegankelijk via de voor-/straatzijde.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.604,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1945 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 2855 m² Externe bergruimte 124 m² Inhoud 555 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Whirlpool, Douche, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui Energie Energieklasse D Energie einddatum 25-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 640 m² (40.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie E Perceelnummer 6221 Oppervlakte 1170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie E Perceelnummer 6220 Oppervlakte 1685 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties