Lindenstraat 4

Omschrijving

Wonen in Neer
Het, aan de Maas gelegen kerkdorp Neer is zeer centraal gelegen in Midden Limburg en maakt deel uit van de gemeente Leudal. Neer heeft vele culturele bezienswaardigheden, waaronder een aantal watermolens, kloosters, kerken en het 18^e eeuwse kasteel “Ghoor”. Geografisch is Neer uitstekend bereikbaar via de N273 en zijn alle primaire voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportverenigingen in het dorp aanwezig. In 2011 won Neer de titel: “Het leukste dorp van Limburg”.
 
Locatie
De Lindenstraat is rustig en centraal gelegen in de kern van het Kerkdorp Neer. Alle primaire voorzieningen, zoals een supermarkt, een basisschool en diverse sportverenigingen liggen op korte afstand van de Lindenstraat. Binnen enkele autominuten zit u op de snelweg A2, Maastricht-Eindhoven.
 
Beschrijving van de woning
Goed onderhouden hoekwoning met een carport, drie slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping voor het creëren van een extra slaapkamer. In 1965 is deze instapklare woning gebouwd op een perceel van 210 m2. De woonoppervlakte bedraagt 96 m2. Tussen 2013-2018 is de woning op diverse facetten gemoderniseerd en goed geïsoleerd met dak-, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en deels isolatieglas, deels HR++ beglazing. Het energielabel is “C”. Indien u centraal wilt wonen, in een rustige omgeving en nabij de primaire voorzieningen, dan is een bezichtiging zeker een aanrader !!
 
Souterrain: Ideale provisiekelder met voldoende stahoogte.
 
Begane grond: Entree. Hal met vernieuwde meterkast (2013). Toiletruimte met wandcloset. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie plavuizen vloerafwerking met vloerverwarming en voorzien van grote raampartijen voor veel lichtinval. De moderne keuken heeft een schiereiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, een vaatwasser, een oven, een aparte combioven, een inductie kookplaat met een RVS wasemkap en een natuurstenen aanrechtblad. Via de keuken is de ideale bijkeuken bereikbaar met een tweede keukenblok en een separate kast met de opstelling van de Bosch CV combiketel uit 2013.
 
Eerste verdieping: Overloop. Drie fijne slaapkamers, waarvan twee slaapkamers zijn voorzien van een praktische inbouwkast. Op de derde slaapkamer bevindt zich de wasmachineaansluiting. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wandcloset, een dubbele vaste wastafel met een ombouw en een separate provisiekast.
 
Tweede verdieping: Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Het betreft hier een ruime zolder die de mogelijkheid biedt voor het creëren van een extra, vierde slaapkamer.
 
Tuin: De voortuin is aangelegd met sierbestrating, siergrind en beplanting. Uw auto kunt u op eigen terrein parkeren, onder de carport. De geheel omsloten achtertuin is via een eigen achterom bereikbaar en voorzien van een ideale terrasoverkapping en een houten tuinberging met elektra. Verder is deze achtertuin aangelegd met sierbestrating en volwassen beplanting.
 
Algemeen:

• Alarminstallatie staat uit en is weer te activeren.
• Buitenkraan lekt, vorstschade.
• Meubels / inventaris is ter overname.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.281,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 210 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 435 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-08-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (8.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Neer Sectie L Perceelnummer 720 Oppervlakte 210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties