Omschrijving
GEEN OPEN HUIS. GEEN BEZICHTIGINGEN.2/1 kap woning. Bouwjaar 1918. Gerenoveerd rond 1981.
Openbare...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1918 Woonoppervlakte 165 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
GEEN OPEN HUIS. GEEN BEZICHTIGINGEN.2/1 kap woning. Bouwjaar 1918. Gerenoveerd rond 1981.
Openbare executoriale verkoop (ex artikel 3:268 en 3:254 Burgerlijk Wetboek) op 19 september 2024 bij inzet en afslag vanaf dertien uur en dertig minuten (13:30 uur) uur, in de veilingzaal van het Fletcher Hotel-Restaurant Jagershorst Leende aan de Valkenswaardseweg 44 te 5595 XB Leende, ten overstaan van een van de (toegevoegd) notaris verbonden aan RoX Legal. B.V.
Het woonhuis met ondergrond, erf en verdere aanhorigheden, staande en gelegen te 5815 AG MERSELO, Grootdorp 50, kadastraal bekend gemeente Venray, sectie AB, nummer 173 ter grootte van drie are en eenenvijftig centiare (3 a 51 ca).
De gebruikssituatie van het Registergoed is -voor zover Verkoper bekend (mede op basis van de Basisregistratie Personen)- als volgt: in gebruik bij debiteur(en).
Wellicht wordt er in strijd met het in de hypotheekakte opgenomen huurbeding verhuurd. Eventuele ontruiming is voor rekening en risico van de koper. De verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming. Er vindt geen verrekening plaats van huren, servicekosten en/of waarborgsommen.
Voor zover verkoper bekend, is over de verkrijging van voormeld registergoed geen omzetbelasting, maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd.
De overdrachtsbelasting bedraagt 10,4% over de heffingsgrondslag en wordt nimmer geacht in het bod te zijn begrepen. Aan overdrachtsbelasting is verschuldigd het bedrag dat door de belastingdienst of de belastingrechter wordt vastgesteld met toepassing van de Wet op belastingen van rechtsverkeer. Indien een ander tarief van toepassing is, omdat het registergoed zal worden gebruikt als eigen woning; dan zal er bij de Belastingdienst bezwaar moeten worden gemaakt. Ten aanzien van de veiling wordt steeds het tarief van 10,4% toegepast.
Voor rekening van koper komt:
- het notarieel honorarium;
- de kadastrale kosten, alsmede de kosten van de kadastrale recherches;
- de eventuele ontruimingskosten.
De openbare executoriale verkoop geschiedt overeenkomstig de Algemene Voorwaarden voor Executieverkopen 2017 (AVVE), voor zover daarvan in de Bijzondere Veilingvoorwaarden niet is afgeweken.
De veilingvoorwaarden liggen reeds ter inzage ten kantore van bovengenoemde notarissen.
Tot en met 4 september 2024 kan onderhands schriftelijk een bod worden uitgebracht ten kantore van bovengenoemde notarissen.
Zoals bekend, dienen alle bieders en mijners te voldoen aan de vereisten voor het uitbrengen van biedingen via het internetplatform van De Stichting Notarieel Instituut Internetveilen (NIIV) en voorts zich bij de openbare verkoop desgevraagd te legitimeren en een verklaring van hun bank te overleggen, waaruit hun financiële gegoedheid blijkt. Alvorens tot gunning wordt overgegaan, dient door de hoogste bieder (voor zover nog niet gedaan) binnen drie (3) werkdagen na de veiling een waarborgsom te worden gestort casu quo een bankgarantie te worden gesteld ter grootte van 15% van de koopprijs met een minimum van € 15.000,00.
Aan bovenstaande vereisten zal strikt de hand gehouden worden. Bieders dan wel mijners die aan bovengestelde voorwaarden niet (tijdig) voldoen, ook al zijn het bij de notaris bekende bieders dan wel mijners, lopen het risico te worden afgewezen.
De betaling van de koopprijs dient uiterlijk plaats te vinden op 16 oktober 2024.
Info: www.openbareverkoop.nl
RoX Legal B.V., Coolsingel 104, Postbus 2560, 3000 CN Rotterdam, tel. 010 20 01 719, in behandeling bij Anna Boxhoorn
Overdracht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1918
Bouwjaar toelichting
rond 1981 gerenoveerd
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
351 m²
Externe bergruimte
44 m²
Inhoud
592 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
12 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Ligbad, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, Rookkanaal, Schuifpui
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
30-12-2029
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gasketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Voortuin en patio/atrium
Hoofdtuin
Patio/atrium
Oppervlakte hoofdtuin
90 m² (9.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
43 m² (676 bij 645)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Venray
Sectie
AB
Perceelnummer
173
Oppervlakte
351 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Video's
Plattegronden
