Hoofdstraat 30

Omschrijving

Wonen in Meerlo
Het Dorp Meerlo maakt deel uit van de gemeente Horst aan de Maas en telt ca. 1.800 inwoners. Meerlo kent nog een aantal historische panden en wordt doorsneden door de Grote Molenbeek. Hierdoor ligt het in een toeristisch aantrekkelijke omgeving, met veel wandel- en fietsmogelijkheden en het bekende langeafstandswandelpad "Het Pieterpad" als middelpunt.
 
Locatie
De Hoofdstraat is centraal in Meerlo gelegen, aan de doorgaande weg. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen. Meerlo is gunstig gelegen, enkele autominuten van het centrum van Venray, Horst en van diverse uitvalswegen.
 
Beschrijving van de woning
Goed onderhouden, half vrijstaande jaren ’30 woning met vrijstaande stenen berging.
Deze sfeervolle woning met authentieke details, is in 1932 gebouwd op een perceel van 183 m2.
De inhoud bedraagt 501 m3 en het woonoppervlakte telt 116 m2. De woning is in 2009 gemoderniseerd en verbouwd en o.m. voorzien van vloerverwarming.
Indien u op zoek bent naar een sfeervolle en karakteristieke woning, voor een betaalbare prijs, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!!
 
Begane grond: Oprit. Entree in de zijgevel. Entreehal met authentieke tegelvloer, trapopgang naar de verdieping en kelderkast. De hal geeft toegang tot de aan de voorzijde gelegen woonkamer en tot de aan tuinzijde gelegen leefkeuken.
 
De woonkamer (18 m2) heeft een fraaie tegelvloer en gezellige schouw met houtkachel. De grote raampartij, met daarboven sfeervolle glas-in-lood raampjes, zorgt voor veel lichtinval.
 
De ruime en moderne leefkeuken (ca. 18 m2) met rechte wandopstelling over de gehele lengte, is voorzien van diverse lades, boven- en onderkasten en een ruim aanrechtblad. Als apparatuur zijn aanwezig een gasfornuis, oven, wasemkap, koelkast, en een vaatwasser.
 
Achterportaal met toegang tot de tuin en het sanitair. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en de opstelplaats voor de Nefit HR combiketel (ca. 2010).
 
Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
 
Geheel betegelde badkamer (ca. 7 m2) voorzien van een ligbad, douchehoek met rainshower en handdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en een raampartij.
 
Eerste verdieping: De gehele eerste verdieping is voorzien van een fraaie hout-look laminaatvloer. De ruime overloop (ca. 9 m2) geeft toegang tot de (slaap)kamers. De slaapkamer aan voorzijde (14 m2) is voorzien van een muurkast.
Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 (slaap)kamers van respectievelijk ca. 14 m2 en ca. 10 m2, welke via een tussenportaaltje met elkaar verbonden zijn. Deze indeling biedt creatieve mogelijkheden voor een gebruik naar eigen inzicht, bijvoorbeeld als slaap- en kastenkamer, of een van de ruimtes als werkkamer.
 
Tweede verdieping: Deze verdieping is via een vlizotrap bij de overloop bereikbaar. Ruime bergzolder voorzien van daglicht door de kleine dakkapel. Er is voldoende ruimte om een vaste trap en een extra (slaap)kamer te realiseren.
 
Algemeen: De oprit is geheel beklinkerd en geeft plaats aan 2 auto’s. De knusse en geheel omsloten (zij)tuin is voorzien van bestrating, kunstgras, houtopslag, en omheind met deels muur en deels haag. In 2014 is de stenen berging (13 m2) gebouwd. Deze is voorzien van water en elektra.
 
Bijzonderheden:
- Karaktervolle jaren ’30 woning met authentieke details.
- Gemoderniseerd in 2009.
- De gehele begane grond is, met uitzondering van de entreehal, voorzien van vloerverwarming.
- De gevels en het dak zijn nageïsoleerd.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 310.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.672,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Woonkameroppervlakte 18 m² Perceeloppervlakte 183 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 501 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-10-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (15.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Meerlo Sectie G Perceelnummer 807 Oppervlakte 183 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties