Omschrijving
Wonen in MeerloHet Dorp Meerlo maakt deel uit van de gemeente Horst aan de Maas en telt ca. 1.800 inwoners. Meerlo kent nog een aantal historische panden en wordt doorsneden door de Grote Molenbeek. Hierdoor...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte 116 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Wonen in MeerloHet Dorp Meerlo maakt deel uit van de gemeente Horst aan de Maas en telt ca. 1.800 inwoners. Meerlo kent nog een aantal historische panden en wordt doorsneden door de Grote Molenbeek. Hierdoor ligt het in een toeristisch aantrekkelijke omgeving, met veel wandel- en fietsmogelijkheden en het bekende langeafstandswandelpad "Het Pieterpad" als middelpunt.
Locatie
De Hoofdstraat is centraal in Meerlo gelegen, aan de doorgaande weg. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen. Meerlo is gunstig gelegen, enkele autominuten van het centrum van Venray, Horst en van diverse uitvalswegen.
Beschrijving van de woning
Goed onderhouden, half vrijstaande jaren ’30 woning met vrijstaande stenen berging.
Deze sfeervolle woning met authentieke details, is in 1932 gebouwd op een perceel van 183 m2.
De inhoud bedraagt 501 m3 en het woonoppervlakte telt 116 m2. De woning is in 2009 gemoderniseerd en verbouwd en o.m. voorzien van vloerverwarming.
Indien u op zoek bent naar een sfeervolle en karakteristieke woning, voor een betaalbare prijs, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!!
Begane grond: Oprit. Entree in de zijgevel. Entreehal met authentieke tegelvloer, trapopgang naar de verdieping en kelderkast. De hal geeft toegang tot de aan de voorzijde gelegen woonkamer en tot de aan tuinzijde gelegen leefkeuken.
De woonkamer (18 m2) heeft een fraaie tegelvloer en gezellige schouw met houtkachel. De grote raampartij, met daarboven sfeervolle glas-in-lood raampjes, zorgt voor veel lichtinval.
De ruime en moderne leefkeuken (ca. 18 m2) met rechte wandopstelling over de gehele lengte, is voorzien van diverse lades, boven- en onderkasten en een ruim aanrechtblad. Als apparatuur zijn aanwezig een gasfornuis, oven, wasemkap, koelkast, en een vaatwasser.
Achterportaal met toegang tot de tuin en het sanitair. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en de opstelplaats voor de Nefit HR combiketel (ca. 2010).
Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Geheel betegelde badkamer (ca. 7 m2) voorzien van een ligbad, douchehoek met rainshower en handdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en een raampartij.
Eerste verdieping: De gehele eerste verdieping is voorzien van een fraaie hout-look laminaatvloer. De ruime overloop (ca. 9 m2) geeft toegang tot de (slaap)kamers. De slaapkamer aan voorzijde (14 m2) is voorzien van een muurkast.
Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 (slaap)kamers van respectievelijk ca. 14 m2 en ca. 10 m2, welke via een tussenportaaltje met elkaar verbonden zijn. Deze indeling biedt creatieve mogelijkheden voor een gebruik naar eigen inzicht, bijvoorbeeld als slaap- en kastenkamer, of een van de ruimtes als werkkamer.
Tweede verdieping: Deze verdieping is via een vlizotrap bij de overloop bereikbaar. Ruime bergzolder voorzien van daglicht door de kleine dakkapel. Er is voldoende ruimte om een vaste trap en een extra (slaap)kamer te realiseren.
Algemeen: De oprit is geheel beklinkerd en geeft plaats aan 2 auto’s. De knusse en geheel omsloten (zij)tuin is voorzien van bestrating, kunstgras, houtopslag, en omheind met deels muur en deels haag. In 2014 is de stenen berging (13 m2) gebouwd. Deze is voorzien van water en elektra.
Bijzonderheden:
- Karaktervolle jaren ’30 woning met authentieke details.
- Gemoderniseerd in 2009.
- De gehele begane grond is, met uitzondering van de entreehal, voorzien van vloerverwarming.
- De gevels en het dak zijn nageïsoleerd.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 310.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.672,41
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Halfvrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1933
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
116 m²
Woonkameroppervlakte
18 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
501 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
13 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Dubbele wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
22-10-2028
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Hoofdtuin
Zijtuin
Oppervlakte hoofdtuin
60 m² (15.0 m bij 4.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Meerlo
Sectie
G
Perceelnummer
807
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom