Hoofdstraat 4

Omschrijving

Wonen in Meerlo
Het dorp Meerlo maakt deel uit van de gemeente Horst aan de Maas en telt ca. 1.800 inwoners. Meerlo kent nog een aantal historische panden en wordt doorsneden door de Grote Molenbeek. Hierdoor ligt het in een toeristisch aantrekkelijke omgeving, met veel wandel- en fietsmogelijkheden en het bekende langeafstandswandelpad "Het Pieterpad" als middelpunt.
 
Locatie
Gelegen aan de rand van het dorp, aan toegangsweg de Hoofdstraat en met aan de overzijde zicht op het groene buitengebied. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen. Meerlo is gunstig gelegen, op enkele autominuten van het centrum van Venray, Horst en van diverse uitvalswegen.
 
Beschrijving van de woning
Vrijstaande woning met veel oppervlakte en inhoud, voorzien van serre, inpandige garage, ruime oprit en diepe achtertuin gelegen op het zuiden.
 
Deze woning met in totaal 4 slaapkamers is in 1956 gebouwd op een perceel van 620 m2. De inhoud bedraagt 642 m3 en het woonoppervlak telt 129 m2. Daarnaast zijn er nog 37 m2 aan overige inpandige ruimte aanwezig.
De woning is degelijk gebouwd, maar kan een nieuwe ronde modernisatie gebruiken.
De hardhouten en kunststof kozijnen zijn voorzien van deels HR ++ glas, deels dubbel glas en deels enkel glas.
Indien u op zoek bent naar een vrijstaande woning met veel oppervlakte, gelegen op een ruim perceel, en voor een goede prijs, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!!
 
Begane grond: Mooi aangelegde voortuin met bestraat pad naar de entree in de voorgevel. Hal met meterkast, garderobenis en trapopgang naar de verdieping. De eenvoudige keuken (ca. 12 m2) in rechte wandopstelling is voorzien van diverse boven- en onderkasten, aanrechtblad met spoelbak, koelkast, en een 4-pits gasfornuis met oven en afzuigkap.
 
De woonkamer van ca. 29 m2 is verdeeld in een eet- en een zitgedeelte, door een toog van elkaar gescheiden. Er zijn 2 muurkasten aanwezig en door de grote raampartij is er veel lichtinval en uitzicht op de voortuin en de groene omgeving aan de overzijde van de straat.
 
Aan de keuken grenst een ruim achterportaal, waar de witgoedaansluitingen zich bevinden en die toegang geeft tot het toilet en de badkamer. Via dit portaal is eveneens de (uit metselwerk opgetrokken) serre van ca. 10 m2 aan tuinzijde bereikbaar. Deze ruimte kan op meerdere manieren gebruikt worden, bijvoorbeeld als speel-, werk-, of eetkamer. Ook zou deze ruimte bij de woonkamer betrokken kunnen worden.
 
De badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, wastafel, en een raampje.
De toiletruimte is voorzien van een staand closet, fonteintje, en een raampje.
 
Verder biedt het achter portaal toegang tot de garage met dubbele poortdeuren naar de oprit.
Naast de garage bevindt zich nog een bergruimte met hier de opstelplaats voor de CV ketel (Intergas,’10) en een trap naar de boven de garage gelegen bergzolder.
 
Kelder: Bereikbaar vanuit de entreehal. Proviandkelder (ca. 6,5 m2 / hoogte 175 cm) met koekoek.
 
Eerste verdieping: Overloop. Vier slaapkamers van respectievelijk 14 m2, 13 m2, 12 m2 en 9 m2. Een van de slaapkamers is voorzien van 3 muurkasten en een loopdeur naar het platte dak. Een andere slaapkamer is voorzien van een wastafel.
 
Tweede verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via een vlizotrap bij de overloop. Bergzolder.
 
Algemeen: De voortuin en zijtuin aan rechterzijde zijn aangelegd met beplanting.
 
De geheel bestraatte oprit geeft plaats aan meerdere auto’s. Het gedeelte aan tuinzijde heeft een meer beschutte ligging en kan ook goed als terras worden gebruikt. Vanuit hier is er toegang tot de woning via zowel de serre als via de garage.
 
De iets verdiept aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt veel privacy.
De ruime schuur (46 m2) achter in de tuin, is uit steen opgetrokken en bestaat uit 4 compartimenten. Water en elektra aansluiting zijn hier aanwezig. Ideale hobbyruimte.
 
Overige:
Ter plaatse van het dakbeschot van het woonhuis bevinden zich eternietplaten.
Onder de oprit, ter hoogte van het terras, bevindt zich een met zand gevulde olietank.
 
Bijzonderheden:
- Veel gebruiksoppervlakte en (slaap)kamers.
- Ruim perceel met achtertuin op het zuiden.
- Inpandige garage.
- De woning behoeft modernisatie.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.062,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 620 m² Externe bergruimte 46 m² Inhoud 642 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 37 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 06-05-2034 Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 336 m² (28.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (470 bij 346) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting eternietplaten dakbeschot Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Meerlo Sectie G Perceelnummer 39 Oppervlakte 620 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties