Rijksstraatweg 43

Omschrijving

Wonen in Lomm
Het gezellige dorp Lomm is gelegen ca 7 km ten Noorden van Venlo, tussen de kerkdorpen Velden en Arcen en behoort met ingang van 1 januari 2010 tot de gemeente Venlo. Lomm telt ca. 1200 inwoners en bevat onder meer de buurtschappen "De Voort" en "'t Hanik". Van oudsher is het rustige Lomm een agrarisch dorp en zeer landelijk gelegen aan rivier de Maas. Vanuit Lomm zijn zowel de snelwegen A67 als de A73 op enkele autominuten te bereiken.
 
Locatie
De Rijksstraatweg is de doorgaande weg die de dorpen Velden en Lomm, doorrijdend richting Arcen,  met elkaar verbinden. Zowel de dorpen Arcen en Velden zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. In Lomm is een basisschool aanwezig en in Arcen en Velden vindt u alle primaire voorzieningen, zoals (ook) een basisschool, winkels, diverse horecagelegenheden en (sport)verenigingen. Vanaf de Rijksstraatweg bent u binnen enkele autominuten op de snelwegen A67 en A73 en bent u binnen 10 minuten in het centrum van Venlo.
 
Beschrijving van de woning
Centraal gelegen, ruim opgezet vrijstaand landhuis met een extra verblijfsruimte, geschikt als kantoorruimte, atelierruimte of gebruik als mantelzorgwoning, een paardenstal en twee geïsoleerde tuinhuisjes, geschikt voor extra hobbyruimte. In 1935 is deze levensloopbestendige woning gebouwd op een ruim perceel van 7.615 m2. Het woonoppervlakte telt 208 m2 en de inhoud bedraagt 581 m3. We kunnen het verhaal erg lang maken, want er is veel te zien en te beleven bij dit unieke object. Wilt u echt weten wat de vele mogelijkheden zijn in en rondom deze woning met bijbehorend perceel, dan adviseren wij u een afspraak te maken voor een bezichtiging. Dit is absoluut de moeite waard !!
 
Souterrain: Via een luik in de woonkamer, is er een ideale provisiekelder bereikbaar.
 
Begane grond: Entree in de zijgevel. Ruime hal met garderobenis. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vernieuwde meterkast (2019). Badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en vaste kasten. Via de badkamer is een slaapkamer van 12 m2 bereikbaar. Ruime woonkamer (33 m2) met sfeerhaard, die weer toegang biedt tot de half-open leefkeuken (15 m2) met een praktische aanrechtcombinatie, voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven en inductie kookplaat met een afzuigkap (2024). Via de keuken is de ideale aangebouwde serre bereikbaar (24 m2) met elektrisch bedienbare rolluiken en zonnescreens. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en de opstelling van de Nefit CV combiketel uit 2011.
 
Eerste verdieping: Overloop. Twee fijne slaapkamers van respectievelijk 13 m2 en 14 m2. Separate toiletruimte met closet en vaste wastafel.
 
Opstallen: Op het perceel staan diverse opstallen. Zo is er een grote verblijfsruimte (56 m2) met alarmsysteem, airco-unit en 2 toiletgroepen, die momenteel in gebruik is als dagopvang voor minder validen. Ook staat er nog een paardenstal en twee geïsoleerde houten tuinhuisjes op het perceel, die dienst doen als hobbyruimtes.
 
Tuin: Het perceel rondom is in zijn geheel omheind en toegankelijk via een grote dubbele poort. De tuin rondom is gesplitst in een deel voor algemeen gebruik en een privé gedeelte. Op het perceel loopt divers kleinvee, waaronder pony’s, kippen, geiten, honden en katten. Het perceel is aangelegd met sierbestrating, graszode en een rijke hoeveelheid aan volwassen bomen en beplanting.
 
Algemeen:
- Een uniek object met veel mogelijkheden.
- Geschikt voor wonen/werken aan huis, mantelzorg, paardenliefhebbers.
- Bestemming is wonen / maatschappelijke bestemming.
- 52 stuks zonnepanelen (lease en ter overname) uit 2021.
- Energielabel wordt 26-07 opgenomen.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.644,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, vrij uitzicht en open ligging Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 208 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 7615 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 581 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 42 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafels, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-07-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ( Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arcen en Velden Sectie F Perceelnummer 257 Oppervlakte 3455 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Arcen en Velden Sectie F Perceelnummer 1107 Oppervlakte 3650 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Arcen en Velden Sectie F Perceelnummer 1155 Oppervlakte 280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Arcen en Velden Sectie F Perceelnummer 1517 Oppervlakte 230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties