Omschrijving
Wonen in LommHet gezellige dorp Lomm is gelegen ca 7 km ten Noorden van Venlo, tussen de kerkdorpen Velden en Arcen en behoort met ingang van 1 januari 2010 tot de gemeente Venlo. Lomm telt ca. 1200 inwoners en bevat onder meer de buurtschappen "De Voort" en "'t Hanik". Van oudsher is het...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 208 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Wonen in LommHet gezellige dorp Lomm is gelegen ca 7 km ten Noorden van Venlo, tussen de kerkdorpen Velden en Arcen en behoort met ingang van 1 januari 2010 tot de gemeente Venlo. Lomm telt ca. 1200 inwoners en bevat onder meer de buurtschappen "De Voort" en "'t Hanik". Van oudsher is het rustige Lomm een agrarisch dorp en zeer landelijk gelegen aan rivier de Maas. Vanuit Lomm zijn zowel de snelwegen A67 als de A73 op enkele autominuten te bereiken.
Locatie
De Rijksstraatweg is de doorgaande weg die de dorpen Velden en Lomm, doorrijdend richting Arcen, met elkaar verbinden. Zowel de dorpen Arcen en Velden zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. In Lomm is een basisschool aanwezig en in Arcen en Velden vindt u alle primaire voorzieningen, zoals (ook) een basisschool, winkels, diverse horecagelegenheden en (sport)verenigingen. Vanaf de Rijksstraatweg bent u binnen enkele autominuten op de snelwegen A67 en A73 en bent u binnen 10 minuten in het centrum van Venlo.
Beschrijving van de woning
Centraal gelegen, ruim opgezet vrijstaand landhuis met een extra verblijfsruimte, geschikt als kantoorruimte, atelierruimte of gebruik als mantelzorgwoning, een paardenstal en twee geïsoleerde tuinhuisjes, geschikt voor extra hobbyruimte. In 1935 is deze levensloopbestendige woning gebouwd op een ruim perceel van 7.615 m2. Het woonoppervlakte telt 208 m2 en de inhoud bedraagt 581 m3. We kunnen het verhaal erg lang maken, want er is veel te zien en te beleven bij dit unieke object. Wilt u echt weten wat de vele mogelijkheden zijn in en rondom deze woning met bijbehorend perceel, dan adviseren wij u een afspraak te maken voor een bezichtiging. Dit is absoluut de moeite waard !!
Souterrain: Via een luik in de woonkamer, is er een ideale provisiekelder bereikbaar.
Begane grond: Entree in de zijgevel. Ruime hal met garderobenis. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vernieuwde meterkast (2019). Badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en vaste kasten. Via de badkamer is een slaapkamer van 12 m2 bereikbaar. Ruime woonkamer (33 m2) met sfeerhaard, die weer toegang biedt tot de half-open leefkeuken (15 m2) met een praktische aanrechtcombinatie, voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven en inductie kookplaat met een afzuigkap (2024). Via de keuken is de ideale aangebouwde serre bereikbaar (24 m2) met elektrisch bedienbare rolluiken en zonnescreens. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en de opstelling van de Nefit CV combiketel uit 2011.
Eerste verdieping: Overloop. Twee fijne slaapkamers van respectievelijk 13 m2 en 14 m2. Separate toiletruimte met closet en vaste wastafel.
Opstallen: Op het perceel staan diverse opstallen. Zo is er een grote verblijfsruimte (56 m2) met alarmsysteem, airco-unit en 2 toiletgroepen, die momenteel in gebruik is als dagopvang voor minder validen. Ook staat er nog een paardenstal en twee geïsoleerde houten tuinhuisjes op het perceel, die dienst doen als hobbyruimtes.
Tuin: Het perceel rondom is in zijn geheel omheind en toegankelijk via een grote dubbele poort. De tuin rondom is gesplitst in een deel voor algemeen gebruik en een privé gedeelte. Op het perceel loopt divers kleinvee, waaronder pony’s, kippen, geiten, honden en katten. Het perceel is aangelegd met sierbestrating, graszode en een rijke hoeveelheid aan volwassen bomen en beplanting.
Algemeen:
- Een uniek object met veel mogelijkheden.
- Geschikt voor wonen/werken aan huis, mantelzorg, paardenliefhebbers.
- Bestemming is wonen / maatschappelijke bestemming.
- 52 stuks zonnepanelen (lease en ter overname) uit 2021.
- Energielabel wordt 26-07 opgenomen.
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 550.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.644,23
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Landhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1935
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan drukke weg, vrij uitzicht en open ligging
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
208 m²
Woonkameroppervlakte
33 m²
Perceeloppervlakte
7615 m²
Externe bergruimte
35 m²
Inhoud
581 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
18 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Douche, 2 Wastafels, Toilet, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
26-07-2034
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit ( Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Garage mogelijk en parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Arcen en Velden
Sectie
F
Perceelnummer
257
Oppervlakte
3455 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Arcen en Velden
Sectie
F
Perceelnummer
1107
Oppervlakte
3650 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Arcen en Velden
Sectie
F
Perceelnummer
1155
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Arcen en Velden
Sectie
F
Perceelnummer
1517
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.