Frans Woltersstraat 52 in Horst 5961 DV: Woonhuis.

Omschrijving

Wonen in Horst
Het kerkdorp Horst telt ca. 12.000 inwoners en vormt de centrale kern van de gemeente Horst aan de Maas. De gemeente Horst aan de Maas telt in totaal 16 kerkdorpen.
Horst...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Wonen in Horst
Het kerkdorp Horst telt ca. 12.000 inwoners en vormt de centrale kern van de gemeente Horst aan de Maas. De gemeente Horst aan de Maas telt in totaal 16 kerkdorpen.
Horst heeft een veelzijdig aanbod in winkels en horeca, maar ook de buitenmens komt aan zijn trekken. Rondom is veel natuurgebied waar mooie wandel- en fietsroutes te vinden zijn, zoals de Schadijker Bossen en de Peel.
Daarbij is Horst zeer centraal gelegen nabij de Maas, de Peel en aan de A73, Nijmegen-Roermond.

Locatie
De Frans Woltersstraat is een rustige straat, gelegen in de jonge wijk “De Afhang”. Dit is een mooie en kindvriendelijke wijk, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Op korte afstand bevinden zich alle voorzieningen, scholen en het gezellige centrum van Horst. Binnen enkele autominuten bent u op de A73.

Beschrijving van de woning
Goed onderhouden en bijzonder ruime tussenwoning met fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. Deze woning met 3 slaapkamers en zeer ruime zolderverdieping is in 2007 gebouwd op een perceel van 126 m2. De inhoud bedraagt 457 m3 en het gebruiksoppervlakte telt 127 m2.
Dat deze woning volledig is geïsoleerd spreekt voor zich.
De hardhouten kozijnen zijn voorzien van HR++ glas en het energielabel uit 2024 betreft A.

Indien u op zoek bent naar een fraaie woning met een jong bouwjaar dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!!

Begane grond: Voortuin met toegang tot entree met luifel in de voorgevel. Hal met garderobenis, meterkast, trapopgang naar de verdiepingen en de toiletruimte.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, een fraaie donkere tegelvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafonds.

De ruime woonkamer (26 m2) is een lichte, aangename ruimte met uitzicht op en toegang tot de op het zuiden gelegen achtertuin. Praktische trapkast ter hoogte van de entree van de woonkamer.

De halfopen keuken (10 m2) in L-opstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse lades en kasten, composieten aanrechtblad, 6 pits gasfornuis, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser. Het raam geeft uitzicht op de voortuin en de ruim opgezette groenvoorziening gelegen voor het huis.

Eerste verdieping: Overloop. 3 fijne slaapkamers van respectievelijk ca. 13 m2, 13 m2 en 7 m2, alle afgewerkt met dezelfde laminaatvloer en stukwerk wanden. De 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde hebben tevens rolluiken.
De geheel betegelde badkamer (5 m2) is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet, mechanische ventilatie en een raampartij.

Tweede verdieping: Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Open zolderruimte (ca. 34 m2) voor vele doeleinden geschikt. Een vierde slaapkamer kan hier eenvoudig gerealiseerd worden.
In de voorgevel bevindt zich een raampartij en in het dak van de achterzijde kan desgewenst eenvoudig nog een dakraam geplaatst worden.
Voorts bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, de opstelplaats voor de combiketel (Nefit / ‘07) en de unit van de WTW installatie (Storkair / ’07).

Algemeen: De fraai aangelegde achtertuin, met buitenverlichting en buitenkraan, is gelegen op het zuiden en heeft -net zoals in de woonkamer- een donkere tegel, waardoor er een mooi en rustig geheel ontstaat met de binnenzijde. Verhoogde plantenborder met volwassen beplanting,
Achterin de tuin bevindt zich de knusse terrasoverkapping (ca. 8 m2) waar het heerlijk en beschut toeven is. Voorts is er een ideale stenen berging (ca. 6 m2), voorzien van elektra, aanwezig voor het stallen van de fietsen en tuinspullen.
De tuin poort leidt naar het achter de woning gelegen mandelig pad en de extra parkeervoorziening die aan de achterzijde van het woonblokje is gelegen.

Bijzonderheden:
- Jong bouwjaar, leuke architectuur, en mooie woonwijk.
- 3 slaapkamers en ruime zolderverdieping.
- Vloerverwarming, volledig geïsoleerd en energielabel A.
- Fraai aangelegde tuin (Z) met overkapping.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.952,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 126 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 457 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-06-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Horst Sectie N Perceelnummer 2111 Oppervlakte 126 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Horst Sectie N Perceelnummer 2113 Oppervlakte 99 m² Eigendomssituatie Mandelig