De Plaggenhouwer 17

Omschrijving

Wonen in Grubbenvorst
Het kerkdorp Grubbenvorst is zeer centraal gelegen tussen de steden Venlo en Venray en maakt deel uit van de gemeente Horst aan de Maas. Dit historische en landelijk gelegen dorp is met haar circa 5.000 inwoners, het op een na grootste dorp van deze gemeente en biedt diverse voorzieningen, een basisschool, verenigingsleven en culturele evenementen. Grubbenvorst staat bekend om haar aspergeteelt en heet ook wel “Het Aspergedorp”. Jaarlijks vindt op eerste pinksterdag het Aspergefeest plaats.
 
Locatie
De Plaggenhouwer is een rustige straat, gelegen aan de rand van het dorp en toch op loopafstand van het centrum van Grubbenvorst, met diverse voorzieningen. Grubbenvorst is gunstig gelegen, op enkele autominuten van Horst, Venlo en van de uitvalswegen A67 en A73.
 
Beschrijving van de woning
Goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met vaste trap naar zolder, 4 slaapkamers, aparte wasruimte, inpandige garage, aanbouw woonruimte en achtertuin gelegen op het westen.
Deze compleet uitgeruste woning is in 1988 gebouwd op een perceel van 237 m2. In 2006/2007 is de woning voorzien van een fraaie uitbouw tuinkamer met lichtstraat, een moderne keuken en vloerverwarming op de begane grond (excl. garage).
De inhoud bedraagt 560 m3 en het woonoppervlakte telt 138 m2. Daarnaast zijn er nog 18 m2 aanwezig door de inpandige garage.
De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie, en hardhouten kozijnen met deels HR++ glas, deels dubbel glas en deels enkel glas. Het energielabel is C.
 
Indien u op zoek bent naar een fraaie uitgebouwde woning met compleet woonprogramma en voor een goede prijs, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!!
 
Begane grond: Overdekte entree in de zijgevel. Hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Toiletruimte met staand closet en fonteintje.
Toegang tot de woonkamer, die in open verbinding staat met de keuken en met de aanbouw tuinkamer. Dit leefgedeelte van totaal circa 60 m2 is afgewerkt met stukwerk wanden en plafonds en een fraaie tegelvloer met vloerverwarming.
 
De moderne keuken uit 2007 (ca. 6 m2) heeft een U-vormige aanrechtcombinatie en is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, diverse lades en kasten, 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combioven.
 
Ideale aangebouwde tuin- of eetkamer (19 m2) met fraaie lichtstraat, inbouwspots en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Door de vele raampartijen over de hele breedte van de achtergevel is er veel lichtinval en een optimaal tuincontact.
 
Via de aanbouw is de bijkeuken te bereiken (ca 7 m2). Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en een praktisch aanrechtblokje met spoelbak. Vanuit de bijkeuken is zowel de tuin als de garage bereikbaar.
 
De garage (18 m2) is voorzien van elektra, water, schrobputje en dubbele openslaande deuren naar de oprit.
 
Eerste verdieping: Overloop. Drie fijne slaapkamers (resp. ca. 14 m2, 10 m2 en 8 m2), waarvan er 2 zijn voorzien van rolluiken.
Geheel betegelde badkamer (6 m2) met ligbad, douchecabine, staand closet, wastafel met spiegelkast, elektrische verwarming en een raampartij. Van de mechanische ventilatie dient de motor te worden vervangen.
 
Tweede verdieping: Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Overloop met airconditioning unit, opstelplaats voor de cv ketel (Nefit, ’03), en toegang tot knieschot bergruimte.
Vierde slaapkamer (ca 10 m2) met dakraam en toegang tot nog een knieschot bergruimte.
 
Algemeen: De oprit geeft plaats aan 2 auto’s. De voortuin is aangelegd met beplanting. De geheel omsloten achtertuin is gelegen op het westen en is aangelegd met terras, gazon, buitenkraan, buitenverlichting, diverse plantenborders en omheind met schutting.
 
Bijzonderheden:
- Ruime begane grond door aanbouw, met vloerverwarming.
- Inpandige garage en een separate wasruimte.
- 4 slaapkamers.
- Totaal 138 m2 woonoppervlakte en 18 m2 overig inpandige ruimte.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 370.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.681,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Woonkameroppervlakte 54 m² Perceeloppervlakte 237 m² Inhoud 560 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (7.75 m bij 8.75 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (595 bij 285) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grubbenvorst Sectie C Perceelnummer 5119 Oppervlakte 237 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties