Julianastraat 46

Omschrijving

Wonen in Belfeld
Het dorp Belfeld maakt sinds 2001 deel uit van de gemeente Venlo en telt ca. 5.900 inwoners. Belfeld heeft een zeer rijk verenigingsleven en in het nabij gelegen natuurgebied "Malbeck" kunt u heerlijk wandelen en fietsen. Het kerkdorp Belfeld is zeer centraal gelegen en uitstekend via de A73, Venlo – Roermond te bereiken.
 
Locatie
De Julianastraat is rustig en centraal gelegen nabij de dorpskern van Belfeld. In het centrum van het dorp bevinden zich diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en diverse verenigingen. Vanaf de Julianastraat bent u binnen 4 autominuten op de snelweg A73, Venlo – Roermond – Maastricht.
 
Beschrijving van de woning
Goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met een carport, een tuinberging, een terrasoverkapping en een zonnige achtertuin, gelegen op het Zuiden. In 1979 is deze woning met een woonoppervlakte van 109 m2, gebouwd op een perceel van 137 m2. In 2023 is het platte dak van de aanbouw vernieuwd en zeer opmerkelijk aan deze woning is, dat deze volledig gasloos is. Deze goed geïsoleerde woning heeft kunststof kozijnen met HR glas, 10 zonnepanelen (2023) en wordt verwarmd door de aanwezige airco en elektrische kachels. Dit scheelt aanzienlijk in de stookkosten. Indien u op zoek bent naar een energiezuinige woning met veel leefruimte, dan is een bezichtiging absoluut een aanrader.

Begane grond: Entree. Hal. Vernieuwde meterkast. Toiletruimte met een wandcloset. De woonkamer van ca. 33 m2 is voorzien van een airco-unit en grote raampartijen voor veel lichtinval. Via de schuifpui heeft u een optimaal tuincontact. De open keuken is voorzien van een moderne aanrechtcombinatie, met een oven, een vaatwasser, een inductie kookplaat met een afzuigkap, een losstaande Amerikaans koelkast (ter overname) en een composiet aanrechtblad.
 
Eerste verdieping: Overloop. Drie fijne slaapkamers van resp 9 m2, 7 m2 en 6 m2, waarvan één slaapkamer is voorzien van een garderobekamer (6 m2). De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, een closet en een vaste wastafel.
 
Tweede verdieping: Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Op deze verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer (10 m2) met wasmachineaansluiting en een separate kastruimte met de opstelling van de elektrische warmwater boiler.
 
Tuin:  In de voortuin staat een carport en een ideale houten tuinberging met elektra. De geheel omsloten achtertuin is via een eigen achterom bereikbaar en voorzien van een ideale terrasoverkapping met glazen schuifwanden. Verder is deze zonnige achtertuin aangelegd met sierbestrating en kunstgraszode.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.522,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 137 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 390 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming Elektrische verwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (9.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Belfeld Sectie F Perceelnummer 1112 Oppervlakte 137 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties